Według nowych przepisów właściciele nieruchomości będą mogli ubiegać się w banku o kredyt, którego zabezpieczeniem będzie posiadany dom lub mieszkanie. To usługa wprowadzana głównie z myślą o osobach starszych, choć ustawa nie wprowadza limitów wiekowych.

Do tej pory zainteresowani mogli korzystać jedynie z tzw. renty dożywotniej od funduszy hipotecznych. Z tego rozwiązania skorzystało zaledwie około 400 osób w całym kraju.

Wprowadzenie nowych przepisów to ruch w dobrym kierunku - mówi Robert Majkowski prezes zarządu Funduszu Hipotecznego Dom w Warszawie.

- To na pewno nie będzie rozwiązanie idealne dla wszystkich. Ale znajdzie się grupa seniorów, którzy na to czekają - komentuje Majkowski.

Minie jeszcze sporo czasu, zanim rynek dostosuje się do zmian w prawie - mówi Longina Kaczmarek, miejski rzecznik konsumentów w Szczecinie.

- Banki nie są przygotowane na wejście kredytu odwróconej hipoteki - tłumaczy Kaczmarek.

Istnieje duże ryzyko, że osoby starsze nie poradzą sobie z zawiłościami nowych przepisów i będą podpisywać niekorzystne umowy - mówi dr Waldemar Aspadarec, ekonomista, Uniwersytet Szczeciński.

- Ta umowa jest niezwykle skomplikowana. Osoba starsza stawia sama siebie na pozycji przegranej z instytucją finansową - komentuje dr Aspadarec.

Potencjalnie na rynku jest dwa miliony mieszkań, które mogą zostać obciążone odwróconym kredytem hipotecznym. Wszystko zależeć będzie od tego, czy banki zdecydują się na podpisywanie takich umów.