To wspaniały pomysł ale ma zasadniczą wadę. A nawet kilka wad. Po pierwsze - kupowanie od developera. Mieszkania budowane przez developerów nie są z założenia tanie. Nie są pod tym kątem planowane. Na rynku mieszkaniowym jest swoista "zmowa" w postaci utrzymywania zawyżonej ceny mieszkań i to zawyżonej o 60 - 100% w stosunku do kosztu powstania, taki też jest zysk producenta. Przykład - 100% różnica pomiędzy ceną 1 m. kw. mieszkania TBS-owskiego w Szczecinie (5.000)a w woj. Świętokrzyskim (2.500). Żaden developer nie zdecyduje się wyłamać w sposób istotny ze "zmowy" dlatego nie stara się budować taniej, nawet wówczas, gdy ma ogromne trudności ze sprzedaniem mieszkań. W POlsce obecnie stoi kilkaset tysięcy niesprzedanych mieszkań, ale cena ich nawet od kilku lat nie jest obniżana, a przecież podobno na tym ma polegać "gospodarka rynkowa" w Polsce, że w takiej sytuacji cena powinna być obniżana aż do poziomu akceptowalnego przez nabywców. Nic z tych rzeczy. Konkluzja; kupowanie od developerów, nawet hurtowo, jest złym pomysłem. Dużo lepiej by było, gdyby to gmina sama jako inwestor a nawet i jako wykonawca (zakład budowlany gminy powołany specjalnie w tym celu i pilnujący kosztów) - zbudowała te mieszkania i następnie jeszcze w formie pomocy czy dotacji dostosowała ich koszt (czynsz plus ratę kredytu) do możliwości emerytów oraz osób słabo zarabiających ale mogących opłacić swoje potrzeby mieszkaniowe. Oczywiście musi zostać zmieniona ustawa o ochronie najmu bo nie ma mowy o nie płaceniu za mieszkanie, ustawa o pomocy społecznej - bo MOPR-y dziś odmawiają stanowczo pomocy w opłacaniu mieszkania. Drugim negatywem mogłoby być powstawanie "dzielnic emerytów"; zbyt dużego skupiska starych ludzi w jednym miejscu, co nie działa na nich optymistycznie. Normalnie ludzie powinni być "przemieszani" pod każdym względem, wówczas możliwa jest jakaś równowaga społeczna, wzajemne pozytywne oddziaływania.