Co to jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne, a właściwie świadectwo charakterystyki energetycznej, to dokument, który określa ilość energii potrzebnej do utrzymania budynku lub jego części, tzw. zapotrzebowanie na energię. Chodzi o energię zużywaną na potrzeby ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej czy chłodzenia. W związku z najnowszymi zmianami w prawie, każdy właściciel nieruchomości, który planuje ją wynająć lub sprzedać, musi posiadać takie świadectwo i przedłożyć go potencjalnemu najemcy lub kupującemu.

Kiedy potrzebujesz świadectwa energetycznego?

Jeśli jesteś właścicielem mieszkania lub domu, w którym mieszkasz i nie planujesz go sprzedać ani wynajmować, nie potrzebujesz świadectwa energetycznego. Jednak gdy planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, będziesz musiał uzyskać takie świadectwo. Warto pamiętać, że przepisy dotyczą zarówno nieruchomości mieszkalnych, jak i niemieszkalnych. Dokument ten jest wydawany na 10 lat. W tym okresie, jeśli dochodzi do zmiany osoby wynajmującej, nie musisz już starać się o sporządzenie świadectwa energetycznego, o ile nie zostały dokonane w nieruchomości zmiany, które miały wpływ na jej charakterystykę energetyczną.

Jak i gdzie uzyskać świadectwo energetyczne w Szczecinie?

Aby uzyskać świadectwo energetyczne w Szczecinie, musisz skontaktować się z osobą lub firmą uprawnioną do sporządzenia takiego świadectwa. Listę takich podmiotów znajdziesz w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii. My polecamy ofertę firmy E-świadectwa, w skład której wchodzą doświadczeni i kompetentni audytorzy. Po więcej informacji zapraszamy na stronę internetową www.e-swiadectwa.com.

Po wyborze oferty, na umówiony dzień pojawi się certyfikowany audytor. Przeprowadzi on audyt energetyczny budynku, podczas którego zbierze odpowiednie dane, aby wyliczyć średnie zużycie energii, zużycie energii w porównaniu do odpowiednich budynków referencyjnych, a także wskaźnik energetyczny budynku. Po przeprowadzeniu audytu energetycznego, audytor sporządzi świadectwo energetyczne, które będziesz mógł wykorzystać do celów obrotu nieruchomościami.

Ile kosztuje świadectwo energetyczne?

Cena świadectwa energetycznego może różnić się w zależności od wielu czynników. Wielkość budynku, jego lokalizacja, rodzaj systemu grzewczego to tylko niektóre z kwestii, które audytor energetyczny weźmie pod uwagę podczas wyceny swoich usług.

Większość audytorów energetycznych wycenia swoje usługi w zakresie od 300 do 2000 zł.

Na szczególne wyróżnienie zasługuje firma www.e-świadectwa.com wycenia swoje usługi od 280 zł w przypadku mieszkań w blokach, od 500 złotych w domach jednorodzinnych i bliźniakach oraz od 800 zł w przypadku lokali użytkowych. Realizuje ona wszystkie zamówienia w ciągu 2-3 dni roboczych.

Co grozi za brak świadectwa energetycznego?

Brak świadectwa energetycznego nie tylko utrudnia sprzedaż lub wynajem nieruchomości, ale może też skutkować nałożeniem grzywny. W myśl nowych przepisów, wynosi ona nawet do 5000 zł. Warto więc zadbać o to, aby uzyskać świadectwo na czas i uniknąć niepotrzebnych kłopotów. Od strony notarialnej, początkowo były plany wprowadzenia blokady transakcji w przypadku braku okazania tego dokumentu, ale po interwencji Krajowej Rady Notarialnej rząd zrezygnował z tego pomysłu. W tej sytuacji notariusz ma obowiązek poinformować sprzedającego lub wynajmującego o konieczności przedłożenia świadectwa energetycznego, ale jego rola kończy się na pouczeniu.

Czy warto zainwestować w świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne jest dokumentem, który pozwala uzyskać pełny obraz budynku i jego efektywności energetycznej, co jest niezwykle ważne dla potencjalnych nabywców czy najemców. Dzięki temu możesz nie tylko zgodnie z przepisami prawa sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ale również pokazać, że inwestujesz w zrównoważony rozwój i dbasz o środowisko. Dlatego właśnie warto zatroszczyć się o uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej, szczególnie z pewnych źródeł, jakim jest strona internetowa www.e-swiadectwa.com lub audyteo.pl

FAQ - Popularne pytania i odpowiedzi nt. świadectw energetycznych

Czy mieszkanie w bloku musi posiadać świadectwo energetyczne?

Tak, jednak tylko w sytuacji, gdy jest ono przeznaczone do sprzedaży lub wynajmu. Zasady są takie same dla wszystkich typów mieszkań i domów, czy to jednorodzinnych, czy wielorodzinnych.

Czy cały budynek mieszkalny musi posiadać świadectwo energetyczne?

Nowe przepisy wprowadzone wiosną nakładają obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej na wszystkie budynki, które mają być sprzedane lub wynajmowane. Świadectwo to można sporządzić zarówno dla całego budynku, jak i dla jego części, na przykład jednego mieszkania.

Czy spółdzielnia mieszkaniowa musi posiadać świadectwo energetyczne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane tylko wtedy, gdy właściciel budynku lub jego części planuje wynajem lub sprzedaż. Spółdzielnie mieszkaniowe zarządzają nieruchomościami, ale nie są ich właścicielami, więc nie są zobowiązane do posiadania takich dokumentów.

Kiedy nie jest wymagane posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej?

Właściciel nieruchomości nie jest zobowiązany do posiadania świadectwa energetycznego, jeżeli nieruchomość ta nie jest przeznaczona do sprzedaży lub wynajmu.

Kogo nie dotyczy wymóg posiadania świadectwa energetycznego?

Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy tylko właścicieli nieruchomości w sytuacji, gdy planują oni sprzedaż lub wynajem. Właściciel nieruchomości, który nie ma zamiaru sprzedawać ani wynajmować swojej nieruchomości, nie jest zobowiązany do posiadania takiego dokumentu.

Kto powinien posiadać świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne powinien posiadać każdy, kto planuje sprzedaż lub wynajem nieruchomości. Dotyczy to zarówno właścicieli pojedynczych mieszkań, jak i całych budynków.

Jaki jest koszt uzyskania świadectwa energetycznego?

Minimalny koszt świadectwa energetycznego wynosi około 280 zł, chociaż cena może wzrosnąć do kilkuset złotych. Ceny zależą od wielu czynników, takich jak lokalizacja nieruchomości, jej rozmiar i przeznaczenie, a także od złożoności projektu.