Banki nie chciały udzielić kredytu ponieważ działka, na której miały powstać hale jest wydzierżawiona od portu. Spółka, która miała je stawiać nie była właścicielem terenu.

Jeszcze w 2007 roku Zarząd Morskich Portów Szczecin i Świnoujście wydał 27 mln złotych na przygotowanie terenów pod tzw. Zachodniopomorskie Centrum Logistyczne. Teren stoi pusty i niezagospodarowany 12 lat. Pierwszą firmą, która podpisała list intencyjny i zdeklarowała budowę magazynów - o powierzchni nie mniejszej niż 40 tys. metrów kwadratowych - była Waimea Holding.

Spółce tej nie udało się "spiąć" inwestycji finansowo. Tereny Zachodniopomorskiego Centrum Logistycznego mają wielkość 20 hektarów, są w pełni uzbrojone, znajdują się w okolicach ulicy Hryniewieckiego - obok miejsc, gdzie przeładowuje się drobnicę i kontenery.

Port, zgodnie z obowiązującym prawem, mógł je wydzierżawić jedynie na 30 lat.

Wielkość inwestycji szacowano na prawie 100 mln złotych.