Wchodząca w życie od stycznia Rekomendacja S zakłada, że docelowo - do 2017 roku - kredyt hipoteczny będą mogli uzyskać tylko klienci, którzy będą mieli wkład własny na poziomie 20 proc. wartości nieruchomości. Z drugiej strony jednak Komisja Nadzoru Finansowego, łagodzi kryteria liczenia zdolności kredytowej.

Od stycznia polskie banki nie będą mogły udzielać kredytów hipotecznych na dłużej niż 25 lat.

- Przed wprowadzeniem zmian nieruchomość mogła być spłacana nawet przez pół wieku - podkreśla Michał Krajkowski, główny analityk DK Notus. - Często klienci nieświadomi kosztów, jakie się z tym wiążą, mogli wydłużać okres kredytowania. To powoduje, że łączy koszt, liczba zapłaconych odsetek rosną w sposób nieproporcjonalny do korzyści, jakie zyskujemy na niższej racie.

Od nowego roku banki będą udzielać kredytów walutowych tylko osobom, które zarabiają w danej walucie. Taką praktykę zresztą banki stosują już od pewnego czasu.