Trybunał Konstytucyjny orzekł, że przepis jest niezgodny z Ustawą Zasadniczą, bo ogranicza możliwość samodzielnego władania nieruchomością przez gminy - mówi Aleksander Skirmuntt z Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Dodaje, że opłaty za grunt nie powinny wzrosnąć natychmiast, ale po wejściu w życie ustawy o gospodarce nieruchomościami, uchwalonej 28 lipca przez Sejm. Mówi ona, że gminy mogą aktualizować opłatę roczną za użytkowanie wieczyste, ale nie cżęściej niż raz na 3 lata. Zdaniem Aleksandra Skirmuntta, jeśli wartość ziemi będzie rosła, gminy będą zainteresowane podniesieniem wielkości opłaty. Dodaje, że ustawodawca zadbał też o to, żeby przyspieszyć proces przekształcania wieczystego we własność, co z kolei będzie korzystne dla właścicieli nieruchomości.

Nowe przepisy umożliwią też przekształcanie wieczyste we własność przy zwykłej większości głosów udziałowców, a nie jak dotąd - przy 100-procentowej zgodzie.Taką możliwość otrzymają nie tylko osoby fizyczne, ale także firmy. Według Aleksandra Skirmuntta, nowe prawo jest korzystne dla wspólnot mieszkaniowych, ureguluje też stosunki własności w Warszawie, w której praktycznie całe centrum jest w użytkowaniu wieczystym. Prezydent ma czas do 26 sierpnia na podpisanie ustawy.

Bonifikata przy przekształcaniu pozostaje w wypadku gruntów Skarbu Państwa. Dotyczy to również ziemi z zasobów Agencji Nieruchomości Rolnych.