Tak działa mechanizm "ukrytej zmowy cenowej" powodujący utrzymywanie cen mieszkań na dwukrotnie zawyżonym poziomie. Normalne na świecie jest, że metr kwadratowy mieszkania kosztuje tyle co jedna średnia pensja na danym terenie. W naszym przypadku powinno to być rzędu 2.500 zł za 1 metr kwadratowy a jest prawie dwukrotnie więcej (4700,-). Jednocześnie propaganda trąbi wiele i głośno o "gospodarce rynkowej", "rynku mieszkaniowym" itp, a przecież takie zasady zaprzeczają definicji rynku w ogóle. Obywatel chce sprzedać swoje mieszkanie i doskonale orientuje się w jego cenie rynkowej w danym rejonie i danym momencie, ale boi się sprzedać za taką rynkową cenę - bo grozi się mu sankcjami, prześladowaniem, represjami za obniżenie sztucznie nadętej ceny pilnowanej przez "byznes" i lobbystów powiązanych z władzą. A przecież o cenie ma decydować rynek a nie "zarządzenia" władzy. Dopóki to właściciel indywidualnie nie będzie miał prawa decydować o cenie sprzedaży swojej własności - nie będzie w ogóle żadnego RYNKU. Oczywiście rozumiemy, że urzędy skarbowe bronią się w swoim mniemaniu w ten sposób przed oszustwami podatkowymi, gdy cena sprzedaży jest dzielona na połowę i jedna połowa jest uwidaczniana w umowie kupna - sprzedaży (i od niej liczony podatek) a druga połowa wręczana "pod stołem". Ale nie tędy droga. Od tego władza ma służby takie jak CBA czy CBŚ by odkrywać takie przypadki i karać bezwzględnie i przykładnie, a nie zapobiegać im niszcząc przy tym zasady gospodarki. Może niech agent Tomek powróci z karnej emerytury i zamiast prowokować "słabą płeć" - weźmie się za tych "mocnych"? Bo dziś mamy taką sytuację, że setki tysięcy (jeśli nie ponad milion) mieszkań gotowych do zasiedlenia stoi pustych bo nie może znaleźć nabywcy a z drugiej strony miliony ludzi nie mogą zaspokoić swoich potrzeb mieszkaniowych, bo mieszkania są zbyt drogie a ich cena sztucznie podtrzymywana. Z "rynkiem" będziemy mieli do czynienie wówczas, gdy słaba "sprzedawalność" mieszkań spowoduje obniżkę ich ceny, ustalić się będzie mogła cena rynkowa jako realna cena "równowagi" pomiędzy sprzedającym i kupującym. A Urzędy Skarbowe muszą przestać blokować te zmiany, swoją działalność kontrolną sprawując w inny sposób.