Zanim podejmiesz decyzję i rozpoczniesz inwestycję w kompletną wymianę dachu na nowy, upewnij się, że takie prace na pewno są konieczne. Porozmawiaj z fachowcami, oceń stan więźby dachowej i poszczególnych elementów konstrukcyjnych. To dobry początek, aby zaplanować późniejsze prace dekarskie i wymienić materiał poszycia na trwalszy.

Kiedy wymiana elementów więźby i poszycia dachowego jest niezbędna?

Dach, choć projektowany na dekady, podlega stopniowemu zużyciu. Czynniki atmosferyczne, intensywna eksploatacja, a także niewłaściwa konserwacja mogą prowadzić do konieczności jego całkowitej wymiany. Warto wiedzieć, kiedy taki krok jest absolutnie nieunikniony.

Zdecyduj się na wymianę więźby i poszycia dachowego, jeśli:

• Więźba dachowa uległa degradacji – jeśli zauważysz pęknięcia kleszczy, osłabienie murłaty czy widoczne oznaki zgnilizny na krokwi, oznacza to, że konstrukcja nośna dachu traci stabilność. To szczególnie niebezpieczne w przypadku dachów o dużej rozpiętości, gdzie osłabienie jednej części może wpłynąć na całość struktury.
• Poszycie dachowe straciło szczelność – wielokrotne przecieki, deformacje dachówek czy nieprawidłowo zamontowana membrana wstępnego krycia mogą prowadzić do zawilgocenia poddasza i uszkodzenia konstrukcji. Pamiętaj, że warstwa hydroizolacyjna powinna spełniać najwyższe standardy szczelności.
• Pochylenie dachu nie spełnia norm – jeśli dach został zaprojektowany z niewłaściwym kątem nachylenia, może nie radzić sobie z odprowadzaniem wody opadowej. W takim przypadku konieczna jest nie tylko wymiana pokrycia, ale także dostosowanie całej podkonstrukcji do zaleceń producenta materiałów dachowych.

W praktyce wymiana dachu jest konieczna zawsze wtedy, kiedy dojdzie do poważnego naruszenia konstrukcji drewnianej więźby lub zniszczenia poszycia.
Wtedy nie zwlekaj zbyt długo i rozpocznij naprawę.

Im dłużej czekasz, tym większe ryzyko, że uszkodzenia staną się na tyle poważne, że nie obejdziesz się bez konieczności całkowitej wymiany dachu.

Samodzielna naprawa dachu czy z pomocą fachowców – co będzie lepszą opcją?

Prace dekarskie wymagają dużej precyzji i znajomości technologii montażowych.
Podjęcie decyzji o samodzielnej naprawie lub wymianie dachu zawsze poprzedź rzetelną oceną sytuacji i stanu swojego dachu.

Kiedy konstrukcja dachu jest skomplikowana i czujesz, że nie poradzisz sobie w pojedynkę z naprawą lub wymianą poszczególnych elementów – wtedy zwróć się po pomoc do specjalistów w zakresie dekarstwa.

• Samodzielna wymiana pojedynczych dachówek może być dobrą opcją,
  jeśli uszkodzenia są niewielkie i ograniczają się do kilku elementów. Dachówki ceramiczne i betonowe BMI Braas posiadają systemy precyzyjnego montażu,
  co ułatwia ich wymianę.
• Generalny remont dachu wymaga natomiast profesjonalnej wiedzy. Prawidłowe montowanie łat i kontrłat, dobór membran wstępnego krycia oraz zachowanie zasad prawidłowej wentylacji połaci dachowej to kluczowe aspekty, które mogą przesądzić o trwałości nowego pokrycia.

Jeśli popełnisz błąd na etapie montażu, może to skutkować poważnymi konsekwencjami, takimi jak przedwczesne przecieki czy uszkodzenia konstrukcji.

Czy wiesz, że…? Dachówki wentylacyjne są kluczowym elementem każdej połaci? Ich zastosowanie w okapie i kalenicy znacząco poprawia przepływ powietrza i minimalizuje ryzyko zawilgocenia drewnianej konstrukcji dachowej.

Zatrudnienie wykwalifikowanego dekarza gwarantuje Ci, że montaż zostanie przeprowadzony zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i zaleceniami producenta. Prawidłowo wykonany dach dwuspadowy lub jakikolwiek inny może zapewnić bezproblemową eksploatację przez długie lata.

Ile realnie powinien wytrzymać dach bez konieczności remontu?

Trwałość dachu zależy od kilku czynników, w tym jakości użytych materiałów, technologii montażu i ekspozycji na warunki atmosferyczne. Zanim zdecydujesz się na konkretny materiał na nowe poszycie dachowe, dokładnie przeanalizuj parametry techniczne dachówek i innych elementów wykończeniowych.

W ten sposób ocenisz, ile realnie po remoncie wytrzyma Twój nowy dach.

• Dachówki ceramiczne mają żywotność sięgającą nawet do 100 lat, jeśli wybierzesz te od sprawdzonego producenta. Warto pamiętać, że dachówki barwione w masie lub pokryte angobą są bardziej odporne na blaknięcie i działanie czynników atmosferycznych niż dachówki z wykończeniem naturalnym.
• Dachówki betonowe mogą służyć nawet do 70 lat. Ich wytrzymałość można zwiększyć poprzez stosowanie nowoczesnych powłok ochronnych, takich jak 3-warstwowa technologia Cisar (dzięki temu dachówka zachowuje ten sam wygląd przez cały okres eksploatacji) dostępna tylko w ofercie BMI Braas.
• Membrany wstępnego krycia wymagają okresowej kontroli, a ich wymiana może być konieczna już po 20-30 latach. Nieodpowiednia jakość membrany lub jej uszkodzenie mechaniczne może doprowadzić do problemów z wilgocią i wymusić szybszą wymianę pokrycia dachowego.

Aby uniknąć niespodziewanych kosztów, warto regularnie przeprowadzać przeglądy dachu
i konserwować go zgodnie z zaleceniami producenta. Cykliczne kontrole szczelności i stanu poszczególnych elementów pozwalają wykryć ewentualne problemy na wczesnym etapie, zanim przerodzą się w kosztowny remont generalny.

Jakie materiały na poszycie dachu warto wybrać? Poznaj popularne rozwiązania!

Wybór materiału na poszycie dachu zależy od wielu czynników, takich jak styl architektoniczny budynku, lokalne warunki klimatyczne oraz budżet inwestora. Popularne surowce
to dachówki ceramiczne, betonowe, blachodachówki, a także gonty bitumiczne.

Każdy z tych materiałów ma swoje unikalne cechy, które powinieneś przeanalizować przed podjęciem ostatecznej decyzji.

Dachówka ceramiczna BMI Braas

Dachówki ceramiczne BMI Braas są synonimem jakości i trwałości.
Wykonane z wyselekcjonowanej gliny, poddawane są procesowi wypalania w temperaturze ponad 1000°C, co zapewnia im wyjątkową odporność na warunki atmosferyczne.

Charakteryzują się:

• Długowiecznością – szacowana żywotność wynosi około 100 lat.
• Estetyką – szeroka gama kolorów i kształtów pozwala na dopasowanie do różnych stylów architektonicznych.
• Odpornością – dachówki ceramiczne są odporne na mróz, promieniowanie UV oraz działanie ognia.

Podczas układania dachówek ceramicznych należy zwrócić uwagę na odpowiednie zamki
i zakładki, które zapewnią szczelność pokrycia.

Dachówka betonowa (cementowa) BMI Braas

Dachówki betonowe BMI Braas to połączenie nowoczesnej technologii z atrakcyjną ceną. Produkowane z mieszanki cementu, piasku i wody, są:

• odporne na uszkodzenia mechaniczne i warunki atmosferyczne;
• dostępne w różnych kolorach i kształtach, z gładką powierzchnią dzięki technologii Cisar;
• tańsze w porównaniu do dachówek ceramicznych.

Dachówka karpiówka BMI Braas

Dachówka karpiówka to klasyczny rodzaj dachówki ceramicznej, który stanowi doskonały wybór dla miłośników tradycyjnej architektury. Cechuje się uniwersalnością zastosowania, ponadczasową estetyką połączoną z klasycznym designem oraz trwałością nawet na kilkadziesiąt lat.

Ze względu na małe wymiary dachówki karpiówki, jej układanie wymaga precyzji
i doświadczenia, zwłaszcza na skomplikowanych połaciach dachowych.

Blachodachówka

Blachodachówka to popularne rozwiązanie ze względu na swoją lekkość i łatwość montażu. Ten materiał jest:

• Idealny dla konstrukcji dachowych o ograniczonej nośności.
• Dostępny w wersjach imitujących tradycyjne dachówki.
• Łatwo w montażu ze względu na duże arkusze, które pozwalają na szybkie pokrycie dużych powierzchni.

Aby zminimalizować hałas podczas opadów deszczu, warto zastosować odpowiednią izolację akustyczną pod blachodachówką. Jeśli jednak zależy nam na ciszy na poddaszu, warto postawić na dachówki.

Gont bitumiczny

Gont bitumiczny to elastyczne i wszechstronne pokrycie dachowe, które sprawdza się na dachach o skomplikowanych kształtach. Gont łatwo dopasowuje się do nieregularnych połaci dachowych, świetnie znosi trudne warunki klimatyczne, a także jest dostępny w wielu wzorach i kolorach.

Podczas montażu gontu bitumicznego zadbaj o odpowiednią wentylację dachu, aby zapobiec kondensacji pary wodnej pod pokryciem. To mogłoby doprowadzić długoterminowo do uszkodzenia drewnianych elementów więźby dachowej.

Dlaczego konstrukcja dachu może ulec uszkodzeniom wymagającym naprawy?

Konstrukcja dachu jest narażona na różnorodne czynniki, które mogą prowadzić do jej uszkodzeń. 3 przyczyny, przez które wymiana dachu okazuje się niezbędna to:

• Ekstremalne zjawiska pogodowe, takie jak silne wiatry, intensywne opady deszczu czy gradobicia, mogą powodować mechaniczne uszkodzenia pokrycia dachowego oraz elementów nośnych.
• Niewłaściwy montaż, użycie niskiej jakości materiałów lub brak odpowiedniej konserwacji mogą prowadzić do przedwczesnego zużycia i awarii dachu.
• Naturalny proces degradacji materiałów budowlanych z upływem czasu może osłabiać konstrukcję dachu i wymagać naprawy lub wymiany poszczególnych elementów.

Czy wiesz, że…? W Polsce dachy są szczególnie narażone na skrajne warunki atmosferyczne. Zimą śnieg może zalegać na połaci i generować dodatkowe obciążenie, które prowadzi do przeciążenia więźby dachowej.

Jaki budżet musisz przygotować podczas planowania pełnej wymiany dachu na nowy?

Koszt wymiany dachu zależy od kilku czynników, takich jak powierzchnia dachu, rodzaj pokrycia oraz zakres prac. Średnia cena całkowitej wymiany dachu o powierzchni 150 m² wynosi od 30 000 do 60 000 zł.

Na całkowite koszty związane z taką inwestycją wpływa: rodzaj wybranego poszycia dachowego, typ więźby drewnianej, poziom skomplikowania prac, koszt roboczogodziny specjalistów.

Weź też pod uwagę koszty dodatkowe związane z takimi elementami, jak: orynnowanie, okna dachowe czy systemy antyoblodzeniowe. Zdarza się, że podczas wymiany dachu niezbędne będzie też założenie nowego systemu odprowadzającego wody opadowe.